WEG | Wohnungseigentumsgesetz
1. Aufl. 2014
Besitzen Sie diesen Inhalt bereits,
melden Sie sich an.
oder schalten Sie Ihr Produkt zur digitalen Nutzung frei.
§ 21 Auflösung und Verlängerung des Verwaltungsvertrags
Übersicht
Tabelle in neuem Fenster öffnen
I. | Allgemeine Einleitung | 1–5 |
II. | Bestellung auf unbestimmte Zeit (ordentliche Kündigung) | 6 |
III. | Bestellung auf drei Jahre | 7, 8 |
IV. | Wichtiger Grund (außerordentliche Kündigung) | 9–11 |
V. | Grobe Pflichtverletzung | 12 |
VI. | Wohnrechtliches Außerstreitverfahren | 13–16 |
VII. | Löschung im Grundbuch | 17 |
VIII. | Verbot der Wiederbestellung | 18 |
IX. | Bestellung auf mehr als drei Jahre | 19, 20 |
X. | Stillschweigende Verlängerung | 21 |
XI. | Rechtsbeziehungen nach Vertragsauflösung | 22, 23 |
I. Allgemeine Einleitung
1
§ 21 behandelt zwar nicht alle Fälle der Auflösung des Verwaltungsvertrags, stellt diese aber ausdrücklich zwingend (Abs 5); daher ist subsidiär auf das 22. HptSt des ABGB zurückzugreifen (Würth in Rummel3, § 21 WEG Rz 1). § 21 regelt die Grundsätze der Auflösung und Verlängerung des Vewaltungsvertrags (ecolex 2010/267, 755 = Zak 2010/369, 216 = immolex 2010/93, 261 = wobl 2010/157, 343). Abs 1 regelt die ordentliche Kündigung des Verwaltungsvertrags durch die Eigentümergemeinschaft (immolex-LS 2012/9, 5 = wobl 2012/59, 158; „Rückziehung“ einer Kündigung: Zak 2012/221, 114 = immolex-LS 2012/25, 69) oder durch den auf unbestimmte Zeit bestellten Verwalters (ecolex 2010/267, 755 =...