Vereinigung der allgemein beeideten und gerichtlich zertifizierten SV für das Immobilienwesen (Hrsg)
Die Ermittlung der Lagequalität nach RichtWG, MRG und Judikatur
1. Aufl. 2023
ISBN: 978-3-7073-4676-3
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Die Ermittlung der Lagequalität nach RichtWG, MRG und Judikatur (1. Auflage)
S. 10915. Verlautbarung der empfohlenen Bandbreiten der quantitativen Ausprägungen für Wien
Nachfolgend werden die von der Vereinigung der allgemein beeideten und gerichtlich zertifizierten Sachverständigen für das Immobilienwesen empfohlenen Bandbreiten der quantitativen Ausprägungen abgebildet:
Vergleichstabelle Referenzgebiete 1/2/3
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Kriteriengruppe | Kriterien | Gebiet | + 2 | + 1 | 0 | – 1 | – 2 | Median | Mittelwert |
Individualverkehr | Öffentliche Parkgarage | RG1 | 8–25 | 5–8 | 3–5 | 2–3 | 0–2 | 4 | 5,28 |
RG2 | 2–9 | 1–2 | 0–1 | 0–0 | 0–0 | 1 | 1,00 | ||
RG3 | 0–24 | 0–0 | 0–0 | 0–0 | 0–0 | 0 | 0,46 | ||
Tankstelle/Autowaschanlage | RG1 | 25–25 | 25–25 | 25–25 | 25–25 | 25–25 | 25 | 25,00 | |
RG2 | 25–25 | 25–25 | 25–25 | 25–25 | 25–25 | 25 | 25,00 | ||
RG3 | 25–25 | 25–25 | 25–25 | 25–25 | 0–25 | 25 | 22,33 | ||
E-Ladestation (für Kfz) | RG1 | 12–21 | 8–12 | 6–8 | 3–6 | 0–3 | 7 | 7,55 | |
RG2 | 3–9 | 2–3 | 2–2 | 1–2 | 0–1 | 2 | 2,17 | ||
RG3 | 2–20 | 0–2 | 0–0 | 0–0 | 0–0 | 0 | 0,95 | ||
Taxistandplatz | RG1 | 10–25 | 6–10 | 4–6 | 2–4 | 0–2 | 4 | 6,45 | |
RG2 | 3–9 | 2–3 | 1–2 | 0–1 | 0–0 | 1 | 1,48 | ||
RG3 | 1–25 | 0–1 | 0–0 | 0–0 | 0–0 | 0 | 0,56 | ||
Fahrradverleihstation | RG1 | 6–13 | 3–6 | 1–3 | 0–1 | 0–0 | 2 | 2,94 | |
RG2 | 0–7 | 0–0 | 0–0 | 0–0 | 0–0 | 0 | 0,15 | ||
RG3 | 0–11 | 0–0 | 0–0 | 0–0 | 0–0 | 0 | 0,09 | ||
Öffentlicher Verkehr | Anbindung an U-Bahn | RG1 | 3–11 | 2–3 | 1–2 | 0–1 | 0–0 | 2 | 1,89 |
RG2 | 1–3 | 0–1 | 0–0 | 0–0 | 0–0 | 0 | 0,35 | ||
RG3 | 0–11 | 0–0 | 0–0 | 0–0 | 0–0 | 0 | 0,16 | ||
Anbindung an S-Bahn/Bahnhof | RG1 | 1–4 | 1–1 | 0–1 | 0–0 | 0–0 | 0 | 0,52 | |
RG2 | 1–3 | 0–1 | 0–0 | 0–0 | 0–0 | 0 | 0,33 | ||
RG3 | 0–4 | 0–0 | 0–0 | 0–0 | 0–0 | 0 | 0,12 | ||
Anbindung an Bus/Straßenbahn | RG1 | 25–25 | 25–25 | 25–25 | 25–25 | 0–25 | 25 | 23,98 | |
RG2 | 25–25 | 25–25 | 22–25 | 16–22 | 0–16 | 24 |