Handbuch Immobilienfinanzierung

S. 11. Einführung

Patrick Walch

Mit der vorliegenden Neuauflage soll eine Aktualisierung dahingehend vorgenommen werden, die Bedingungen, Kreditvereinbarungen und Prozesse immobilienfinanzierender Banken im Zuge der Strukturierung von Immobilienfinanzierungen gesamtheitlich und detailliert darzustellen. Des Weiteren soll auf die Bedeutung der Feststellung eines nachhaltigen Marktwertes der zu finanzierenden Immobilie, welche verschärfte Eigenkapitalvorschriften für Banken durch nationale und internationale gesetzliche Rahmenbedingungen (Capital Requirements Regulation, kurz „CRR“ etc.) vorgeben, spezielles Augenmerk gerichtet werden. Der Fokus der darin beschriebenen Immobilienfinanzierungen wurde im Wesentlichen auf gewerbliche Immobilienarten (Büro-, Geschäftsobjekte/-projekte) gelegt, welche sich im Inland und in CEE-/SEE-Ländern befinden. Die Finanzierungsparameter für Wohn-, Hotel- und Sonderimmobilien werden in einem kurzen Exkurs dargestellt. Die Finanzierungsparameter gelten in diesem Fachbuch ausschließlich für frei finanzierte Immobilienobjekte/-projekte; die geförderte Immobilienfinanzierung und die Immobilien-Leasingfinanzierung werden also ausdrücklich nicht behandelt.

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