Nikodem/Schneiderbauer/Weinzinger/Winalek
MRG | Mietrechtsgesetz
Kommentar mit Rechtsprechung
2. Aufl. 2022
ISBN: 978-3-7073-3358-9
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Nikodem/Schneiderbauer/Weinzinger/Winalek - MRG | Mietrechtsgesetz
§ 10 Ersatz von Aufwendungen auf eine Wohnung
Übersicht
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I. | Allgemeines | ||
II. | Aktiv- und Passivlegitimation | ||
A. | Aktivlegitimation | ||
B. | Passivlegitimation | ||
III. | Ersatz von Aufwendungen (Abs 1) | ||
A. | Allgemeine Anspruchsvoraussetzungen | ||
B. | Abschreibung | ||
IV. | Taxativer Katalog ersatzfähiger Maßnahmen (Abs 3) | ||
A. | Leitungs-, Beheizungs- oder sanitäre Anlagen (Z 1) | ||
B. | Vereinigung mit der Nachbarwohnung (Z 2) | ||
C. | Erneuerung eines schadhaft gewordenen Fußbodens (Z 3) | ||
D. | Andere gleich wesentliche Verbesserungen (Z 4) | ||
V. | Anzeigepflicht und Präklusion (Abs 4) | ||
VI. | Rügeobliegenheit des Vermieters (Abs 4a) | ||
VII. | Fälligkeit des Ersatzanspruchs (Abs 5) | ||
VIII. | Überwälzung auf den Nachmieter (Abs 6) | ||
IX. | Unzulässigkeit des Vorausverzichts (Abs 7) | ||
X. | Abgrenzung zu § 1097 ABGB (Abs 8) | ||
I. Allgemeines
1
§ 10 normiert im Wesentlichen den Ersatz von Aufwendungen des Mieters auf den Mietgegenstand als Sonderfall der angewandten Geschäftsführung (LGZ Wien , 48 R 466/92 = MietSlg 44.317) und gilt nur in Bezug auf Hauptmietverhältnisse im Vollanwendungsbereich des MRG;...