Handbuch Besteuerung von Grundstücks- und Liegenschaftstransaktionen
1. Aufl. 2013
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S. 4759. Steuerlich strukturierte Immobilientransaktionen (Fallbeispiele)
Dieses Kapitel enthält 4 Fallbeispiele für kombinierte planerische Transaktionen. Dabei werden die Problemkreise „latente“ Ertragsteuern, stille Reserven, Buchwertfortführung, Berücksichtigung von transaktionsbedingten Verkehrsteuern und Kosten von Vorbereitungsmaßnahmen dargestellt.
9.1. Fallbeispiel 1: Neustrukturierung bzw. Umstrukturierung eines Immobilienportfolios einer Kapitalgesellschaft aus familiären Gründen mit Kombination Asset Deal und Share Deal
9.1.1. Ausgangslage und Ziel
9.1.1.1. Ausgangslage
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Zum Produktionskonzern X gehört ua auch die I-GmbH. X-GmbH ist eine nicht betriebsführende Holding-Konzernmutter. Neben dem Anteil an der I-GmbH hält sie die beiden operativen X1-GmbH und X2-GmbH (jeweils 100 %). Die I-GmbH hält einen Großteil des zum Teil historisch gewachsenen Immobilienbesitzes des Konzerns. Es handelt sich ausschließlich um inländische Immobilien. Der Konzern (die X-GmbH) steht im Familienbesitz von 2 Familienstämmen zu je 50 %. I-GmbH hat ein Immobilienportfolio bestehend aus 50 an Fremde vermietete Wohn-/Bürohäusern (VW 100 Mio, BW 40 Mio, EW 10 Mio), 10 Immobilien, welche vom Konzern betri...