Merkantiler Minderwert von Liegenschaften
2. Aufl. 2023
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S. VVorwort zur zweiten Auflage
Unsere Untersuchung zum merkantilen Minderwert bei Immobilien ist erfreulicherweise auf ein überaus großes Interesse gestoßen, sodass bereits nach zwei Jahren eine Neuauflage erforderlich war. Anders als beim reparierten (Unfall-)Kfz war jedenfalls bis vor Kurzem in Österreich der merkantile Minderwert bei Liegenschaften bzw Gebäuden noch kein allgemein bekanntes Phänomen. Das dürfte sich doch in der Zwischenzeit in der Liegenschaftsbewertungspraxis geändert haben. Auch in der höchstgerichtlichen Judikatur ist dieser wertmindernde Faktor einhellig anerkannt, unsere Untersuchung hat bereits positiven Eingang in Judikatur () und Literatur (vgl zuletzt Denk, Ein Streifzug zu den Verfahren bei Enteignungsentschädigung von Tunnelservituten, immo aktuell 2023, 184 ff) gefunden. Viele Detailfragen sind freilich noch immer nicht ausreichend beantwortet bzw umstritten. Es geht darum, ob, wann und unter welchen konkreten Voraussetzungen eine merkantile Wertminderung geltend gemacht werden kann. Diesen Fragen und vor allem den Vorschlägen zur Lösung in rechtlicher und bewertungssachverständiger Hinsicht soll das Werk in einer interdiszipli...