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Blick in die Immobilienbranche
Die Entwicklungen haben sich rasant beschleunigt und lassen sich fast an Jahreszeiten festmachen.
Vor und nach dem Sommer
„Wir sprechen mittlerweile von einem Markt vor dem Sommer und nach dem Sommer, und wir erwarten, dass die neue Realität auch noch bis Mitte nächstens Jahres anhalten wird“, sagt Alexander Fenzl, Geschäftsführer von OPTIN Immobilien. Er spricht dabei vom Büromarkt, der deutlich spürbare Veränderungen zeigt. Unternehmen neigen zu Flächenreduktionen; viele warten ab, wie sich das wirtschaftliche Umfeld weiter entwickeln wird. Auch am Wohnungsmarkt kann man mittlerweile von einer Zeit davor und danach sprechen. Seit dem sind die Kreditlinien verschärft, und das hat auf den heimischen Immobilienmarkt durchaus Auswirkungen. Gerald Gollenz, Fachverbandsobmann-Stellvertreter Fachverband der Immobilien- und Vermögenstreuhänder: „Es ist ein Rückgang der Nachfrage feststellbar, durchaus mit erheblichem Ausmaß. Wir merken, dass die Menschen derzeit sehr verunsichert sind und Kaufabsichten aufschieben.“ Selbst Käuferinnen und Käufer, „die eine Finanzierung bekommen haben, warten trotzdem ab“, stellt Martina Hirsch, Geschäftsführerin der sREAL fest.
Die Preise allerdings werden...