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Steuerliche Anreize im Konjunkturpaket „Wohnraum und Bauoffensive“
Die geplanten Maßnahmen im Überblick
(SWK) – Der Ministerrat hat am ein Konjunkturpaket „Wohnraum und Bauoffensive“ beschlossen. Insbesondere zu steuerlichen Maßnahmen liegen bereits Initiativanträge vor. Der folgende Überblick stellt die Eckpunkte vor. Die Gesetzwerdung bleibt abzuwarten.
1. Erweiterte Abschreibung, erhöhte AfA und Öko-Zuschlag (Initiativantrag 3949/A)
Erweiterte Abschreibung bei Sanierung: Die beschleunigte Abschreibung von Herstellungsaufwendungen soll künftig auch nach dem Umweltförderungsgesetz geförderte Sanierungsmaßnahmen erfassen. Das betrifft vor allem ökologisch ausgerichtete „Nachverdichtungen“.
Die Neuregelung soll erstmals auf Aufwendungen im Kalenderjahr 2024 anzuwenden sein; entscheidend ist der Zeitpunkt der Fertigstellung der Maßnahme.
Befristete erhöhte AfA bei Neubauten: Für zwischen und fertiggestellte Neubauten von Wohngebäuden soll es sowohl im Betriebs- als auch im Privatvermögen eine Ausweitung der beschleunigten AfA geben. In den ersten drei Jahren nach Fertigstellung soll der dreifache AfA-Satz zur Anwendung kommen können, das Höchstausmaß pro Jahr somit 4,5 % (3 x 1,5 %) betragen.
Voraussetzung für die Inanspruchnahme des erhöhten AfA-Satzes für drei Jahre ist, dass das her...